不動産購入時の諸費用
インドネシアで不動産を購入する場合、不動産代金以外でかかる費用について説明いたします。
不動産購入時の諸費用
- 測量が必要な場合、測量費
- 土地調査費
- 売主・買主双方に売買契約額または土地建物基準課税価格(NJOP)の5％の税金
- 土地公証人に対して売買契約額の1-2.5%の手数料
注意:売買価格の規模や該当する土地の所在地域によって異なる
土地建物に関わる税には４つあります。取引のサイクルにあわせて、以下の4局面で課税があります。
| 区分 | 略称 | 税率 | 税負担 | 納付 |
|---|---|---|---|---|
| 取得税 | BPHTB | 5% | 取得者負担 | 取得の際取得者が納付 |
| 保有税 | PBB | 0.5% | 保有者負担 | 保有の際保有者が納付 |
| 賃貸 | PPHTB-SEWA | 10% | 貸主負担 | 使用収益した際源泉徴収 |
| 譲渡 | PPHTB | 5% | 譲渡者及び売却者双方 | 売却及び譲渡の際譲渡車が納付 |
